Fonds Héritage III
Dernière mise à jour : il y a 2 jours
Une structure immobilière d'envergure
Le Fonds Héritage III est structuré autour d'un ensemble immobilier de 21 bâtiments, regroupant un total de plus de 426 unités de logement et espaces commerciaux.
Ces actifs, stratégiquement localisés dans les régions d'Ottawa, Orléans, Chelsea et Casselman, viennent enrichir le portfolio de développement d'In Harmony Developments ainsi que le portfolio d'investissement sectoriel de CreaValor Inc.
Sur le plan opérationnel, la levée de fonds associée à ce portefeuille est planifiée pour la fin de l'année 2026 ou le début de l'année 2027.
(Appuyez sur la photo pour agrandir)
Liste des immeubles
832 Principale St., Casselman, ON
Structure : Projet immobilier composé de 100 unités locatives et 22 maisons de ville.
Transports : Le projet se situe à l'est d'Ottawa. Le village est situé le long de l'autoroute 417 (Transcanadienne) et desservi par le réseau ferroviaire de VIA rail. Cet aspect procure une option prisée pour les navetteurs travaillant dans la région de la capitale nationale tout en offrant des habitations plus abordable que la banlieu directe d'Ottawa. Le trajet en voiture se fait en moins d'une heure alors qu'en train, il est d'environ 25 minutes.
Logements: Très peu d'appartements ou d'unités locatives pures existent sur le marché local, créant une forte demande pour du multi-résidentiel.
478-482 route 105, Chelsea, QC
Structure: Ce développement immobilier est planifié en 2 phases distinctes et regroupera un ensemble de 10 immeubles, pour un total de 200 unités incluant 10,000 pi2 d'espaces commerciaux.
Contexte géographique : Situé à moins de 20 minutes en voiture de la région de la capitale nationale, cet emplacement allie la proximité urbaine à un accès immédiat aux espaces naturels et aux activités de plein air du parc de la Gatineau.
1102, rue Maisonneuve, Orléans, ON
Structure : Cet immeuble de 42 unités intègre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Transports et accessibilité : Le site se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Place d'Orléans, permettant de rejoindre le centre-ville d'Ottawa en environ 30 minutes via le réseau de train léger (LRT).
Services de proximité : Le secteur environnant est caractérisé par une infrastructure de services développée : le centre commercial Place d'Orléans, une épicerie Farm Boy, des établissements scolaires (primaires et secondaires), un centre hospitalier, une clinique médicale ainsi que diverses installations de loisirs et de restauration.
1177 Gladstone Ave., Ottawa, ON
Structure : Cet actif comporte 46 unités résidentielles locatives.
Transports et connectivité:
L'immeuble dispose d'une desserte de transport en commun immédiate, située à moins de 100 mètres de l'arrêt d'autobus Gladstone/Parkdale et à un kilomètre de la station Tunney's Pasture. Le centre-ville d'Ottawa est accessible en moins de 30 minutes en transport collectif.
Environnement : Le quartier offre un accès direct à de nombreuses commodités, écoles et services de restauration.
224 Switzer Ave., Ottawa, ON
Structure: Immeuble de 16 unités locatives.
Accessibilité et axes routiers:
Situé dans l'Est d'Ottawa, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité routière grâce à la proximité du boulevard Saint-Laurent et de l'autoroute 417 (Queensway), facilitant les déplacements dans toute la région de la capitale.
Services et commerces de destination : Le secteur est à quelques minutes du Centre St-Laurent (l'un des plus grands centres commerciaux d'Ottawa) et du secteur commercial d'Innes Road, regroupant des épiceries, des pharmacies et des services essentiels.
Proximité des pôles d'emploi et d'études : L'adresse se trouve à distance raisonnable du campus de l'Université d'Ottawa (via les transports en commun) et de plusieurs parcs d'affaires de l'est de la ville.
(Cliquez sur chacune des listes extensibles ci-dessus pour en découvrir davantage sur chaque immeuble.)
Exploration et contexte urbain
Les actifs du Fonds Héritage III sont identifiés par les repères bleus sur la carte interactive ci-dessous. Cet outil permet d'examiner l'environnement immédiat des futurs bâtiments, notamment la configuration des quartiers, l'accès aux services de proximité ainsi que les réseaux de transport en commun disponibles.
Pour offrir une perspective globale de l'évolution de nos activités, la carte intègre également l'emplacement des projets actuellement en cours de réalisation ainsi que ceux déjà complétés.
(Cliquez sur l'icon en haut à gauche de la carte pour afficher la légende)
Les caractéristiques détaillées et les fiches d'information du Fonds Héritage III seront disponibles ultérieurement. Pour toute demande de renseignement général, vous pouvez utiliser le formulaire « Contactez-nous ».
